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空調安裝不規范,鄰居告上法庭

文章來源:http://www.hgdvzs.live;時間:2019/2/14 14:14:55

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空調安裝不規范,鄰居告上法庭

        在中央空調或者說整個暖通行業中,“三分產品,七分安裝”是是我們經常提到的問題,也反映也安裝設計工藝的重要性,但是意識到這個問題的人不多,有的人甚至將產品的質量凌駕在安裝質量上。在我們安裝空調時,很多業主為了省錢,往往會找一些小公司來安裝,考慮到只要產品質量好就可以了,小公司或者“游擊隊”安裝價格會便宜很多。但是由于成本的問題,很多小公司再人員配置或者專業程度上會有很大的局限性,然后再處理一些特殊情況時就會出現很多的問題,結果就是給業主后期使用造成很大的麻煩。這不遼寧的寵先生就碰到這樣的事了。

  2月13日,據龐先生反映稱,在大連中山區中南路180號樓,鄰居家安裝了空調外掛機,可它卻距離自己家不到20厘米遠。

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  龐先生認為,此舉會影響到正常生活,“除了噪音,夏天時外掛機散發的熱氣也烤人啊!”龐先生曾找到鄰居協商,要求把外掛機移走,但卻沒有結果……


  外機距自己家不到20厘米


  中山區中南路180號樓,建設于上世紀90年代,格局呈“L”分布。龐先生經常在外地,他的奶奶居住在這棟樓的五樓。今年春節,龐先生回到大連后,發現隔壁鄰居在靠近奶奶家外墻的位置,安裝了空調外掛機。龐先生說,奶奶家和鄰居家分別位于“L”形的兩個邊,而外掛機就安裝在“L”的拐角附近。經測量,外掛機距離奶奶家的外墻只有不到20厘米遠。

  龐先生認為,鄰居如此安裝空調,勢必會給家里的生活帶來一定影響。外掛機運轉會發出噪音,這對于上了年歲的老人來講,會影響她的睡眠。在夏天時,外掛機散發出的熱氣,也會順著窗戶飄進家里,“熱上加熱。”


  大年初六,龐先生找到鄰居協商,要求對方把外掛機換個位置。不過,鄰居卻表示,如此安裝外掛機并不會影響到其他人。事情至此就沒了下文。對此,龐先生感到很疑惑,“空調外掛機安裝的位置,應該是有相應規范的,否則不就亂套了么?”


  安裝位置有分歧 常引發鄰里矛盾

       這種空調安裝問題的事件也是經常發生,

  2018年12月,開發區居民盧偉(化名)反映稱,鄰居把空調外掛機安裝到了盧偉家的窗前,而安裝之前并未提前協商。“自己家的外掛機,為什么往別人家的窗前裝呢?不能只顧自己的冷暖,卻忽視了鄰居的感受!”盧偉稱,其通過物業聯系了鄰居,希望對方能把外掛機挪走,卻遭到了拒絕。


  一位業內人士告訴記者,重新安裝外掛機,就意味著要拆除墻體固定件、重新在墻上打孔,甚至還要改變室內空調機的位置。多數業主不愿意承擔相應費用或是怕麻煩,亦或是不愿改變裝修格局,因此拒絕挪動空調外掛機。在當初安裝空調時,如果外掛機安裝的位置選擇不當,除了業主方面的原因,也有安裝工人的原因。“一般來講,雖說裝在哪業主說了算,但工人總會給出相應的建議。”當然,也確實存在這種情況:受客觀條件限制,外掛機難以找到合理的安裝位置,最后只好“將就”裝在了距離鄰居家過近的位置,引發了鄰居的不滿。


  業內人士說,就空調的安裝問題,國家早已出臺了相關的標準予以規范。《國家標準房間空氣調節器安裝規范》中規定,空調器的室外機組不應占用公共人行道,沿道路兩側建筑物安裝的空調器其安裝架底(安裝架不影響公共通道時可使用水平安裝面)距地面的距離應大于2.5米。


  空調器的室外機組應盡可能地遠離相鄰的門窗和綠色植物,與相對方門窗距離不得小于下述值:空調器額定制冷量不大于4.5kw的為3米;空調器額定制冷量大于4.5kw的為4米。《規范》中還表示,確因條件所限達不到上述要求時,應與相關方面協商解決或采取相應的保護措施。


  此外,《最高人民法院關于審理建筑物區分所有權糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第3條規定,自家房屋層高范圍內,即窗戶上方的橫梁外立面是屬于業主共有的,業主有權使用。因此,安裝空調外機應盡量裝在自家房屋層高范圍內。


  空調安裝不符合國家標準,也涉嫌違法


  對于龐先生的遭遇,律師表示,鄰居如此安裝空調,既不符合國家標準,也已涉嫌違法。劉萬昕說,《物權法》規定,建筑物外墻是共有性質,共有的概念有兩個含義,一是所有業主都可以使用,二是一個業主使用需要其他有共有權的業主同意。現在,鄰居未經同意就將外掛機安裝在龐先生奶奶家的窗戶旁,已經涉嫌違法。


  其次,根據《民法通則》的相鄰權規定,業主不能因為自己的合法利益而損害其他業主的利益。鄰居安裝空調時,產生了噪音或是對通風、光照形成影響,就違反了相鄰權規定。

       所以,安裝空調我們再不懂的情況,盡量選擇一些正規的空調安裝公司,雖然錢是多花了點,但是實際上能為業主規避很多問題,讓后期使用安心舒心。

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